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Exclusivité

Immeuble à vendre 10 pièces de 318 m² Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 318 m²
  • 1 100 m²

Réf : 85135

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À propos du prix

Prix de vente

170 000 €

535 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison de ville du XVIIIe siècle. Cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 000 m², offre une opportunité rare sur le marché, avec une rentabilité locative actuel de plus de 2 500 € par mois.

Composition du bien :
• Deux appartements
• Une maison louée
• Un gîte/studio
• Possibilité de créer un appartement supplémentaire de 70 m²

Un espace bien-être est également à disposition avec un spa 4 places et un sauna.

Prestations et confort :
• Pompe à chaleur RO
• Ballon thermodynamique et solaire
• Simple et double vitrage

Le tout est proposé au prix exceptionnel de 170 000 €.

⚠ Produit rare sur le marché ! Avec une telle rentabilité, ce bien ne restera pas longtemps disponible. Ne tardez pas !

CONTACT : Jean-Jacques Baudot SIRET : 42475846400020
Numéro téléphonique : 0641957302

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

347 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

99 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 180 € - 7 060 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 221 m²

    maison

  • 18 m²

    gîte

  • 14 m²

    Dépendance

  • 24 m²

    studio

  • 55 m²

    T1

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Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

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Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)
13 600,00 €
Coût du crédit
104 268,66 €
Montant total à payer
287 868,66 €
Mensualité estimée
914,23 € / mois
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