Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Léognan (33850)

5 pièces
3 chambres
110 m²
893 m²

Réf : 106267

À propos du prix

Prix de vente

480 000 €

4 364 € le m²

Prix du bien

460 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne construite en 2003 de plus 110 m² habitables et 130m2 exploités.

Son agencement est harmonieux et son espace extérieur exceptionnel s'étend sur presque 900m2 parfaitement entretenu.

Elle se compose d’une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cheminée, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une mezzanine de 10 m² surplombe le séjour et apporte un bel espace supplémentaire pour un bureau.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et double vasque. Les toilettes sont séparées.

Côté confort :
• Chauffage central au gaz par le sol
• Menuiseries PVC double vitrage
• Maison en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir

L'extérieur est un véritable joyau. Vous profiterez d’une belle piscine au chlore (5,5 m x 3,5 m) donnant sur un jardin paysager, ainsi que d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts.

Soyez les premiers à venir découvrir ce petit coin de paradis!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

38 400,00 €

Coût du crédit

294 405,63 €