Maison à vendre 5 pièces de 195 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 195 m²
- 1 104 m²
Réf : 105506
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Prix de vente
1 245 000 €
Prix du bien
1 200 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,75 %
Description du bien
Imaginez… Entre océan et bassin, au cœur de Lège-Cap-Ferret, une villa d’architecte en bois s’est posée comme un écrin de nature et de lumière. Construite en 2018, elle a été pensée pour conjuguer confort moderne et esprit vacances toute l’année. Ce qu’elle vous offre 200 m² baignés de soleil, une vaste pièce de vie de 80 m² où famille et amis se retrouvent, 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l’intimité, un garage indépendant, deux terrasses qui suivent le soleil… et une piscine chauffée qui prolonge les journées d’été jusque tard dans la saison. DPE A Ses atouts • Un jardin arboré et paysagé de manière harmonieuse pour vous connecter à la nature • Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous. • Un grand terrain clos pour vivre dedans/dehors en toute sérénité. • La possibilité de revenus locatifs saisonniers d’environ 50 000 €/an. L’environnement Vous êtes en plein coeur du bourg, dans un quartier recherché. L’océan, le Bassin, le Cap Ferret, les commerces et les balades à vélo sous les pins deviennent votre quotidien. Prix : 1 245 000 € HAI (soit 1 200 000 € net vendeur + 45 000 € honoraires charge acquéreur)
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
57 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
870 € - 1 220 €
Basé sur l'année de référence 2025
5.0
(9 avis)
Ronald Fournier
Le Porge (33)
Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux
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