Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 110 m²
- 1 161 m²
Réf : 87590
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Prix de vente
1 297 500 €
Prix du bien
1 250 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,80 %
Description du bien
Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces. A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée. Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé. Possibilité d'aménagement: - rénover la maison existante - construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc A voir situation géographique et beau potentiel ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 297 500€ TTC Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur Prix nets vendeurs 1 250 000€ Référence: 87590 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
336 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 000 € - 1 400 €
Basé sur l'année de référence 2021
5.0
(2 avis)
Gaëlle Bousique
Arès (33)
830072294 RSAC BORDEAUX
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