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Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 55 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55 m²
  • 60 m²

Réf : 108418

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À propos du prix

Prix de vente

550 000 €

10 000 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE au CAP-FERRET !!! 300 m de la PLAGE de l'Horizon (côté océan), à 800m de la jetée de Bélisaire (point de départ et d'arrivée des navettes maritimes), à 10 mn à pied de toutes commodités (marché des halles, centre ville, commerces, médecins...).

Dans un environnement CALME et PRESERVE, au sein d'un petit collectif de 8 logements , ce très bel APPARTEMENT-MAISON d'une surface totale au sol de 55m² carrez environ, sur deux niveaux vous propose:

au RDC: belle pièce de vie offrant salon-séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau avec DOUCHE à l'ITALIENNE, sèche serviettes et wc.

Le + : un magnifique POELE à BOIS CANADIEN vous permet de chauffer entièrement l'habitation.

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une avec BALCON, dressing et palier.

Charmant JARDIN arboré de 60 m² environ dispose d'une très belle terrasse en bois équipée d'un store banne, d'une petite cabane de pêcheur, d'une DOUCHE et BAIGNOIRE extérieures .

Le +: L'arrière cour de 12 m² environ avec une CUISINE de JARDIN et coin buanderie

VENEZ PROFITER ET POSEZ VOS VALISES dans un secteur recherché et proche de la MER !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

8

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

387 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Hervé Roger

Artannes-sur-Indre (37)

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Entreprise individuelle, 789131927 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)
44 000,00 €
Coût du crédit
337 339,79 €
Montant total à payer
931 339,79 €
Mensualité estimée
2 957,80 € / mois
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