Immeuble à vendre 1 pièce de 465 m² Le Temple-sur-Lot (47110)

Description du bien

EXCLUSIVITE: Rare sur zone. Vaste terrain plat de 12925m2 en zone AU avec certificat d'urbanisme validé ou usage pro avec vaste séchoir à tabac ventilé en très bon état et modifiable d'environ 465m2 à usage de stockage, garage ou activité initiale agricole. Possibilité pour investisseur avec financement déjà validé pour projet selon préconisation PLUi. Puit. Tout diagnostics obligatoires réalisés, ERP avec classement moyen retrait gonflement des argiles. Etude initiale G1 réalisée avec 6 point de forages penétromètriques et tarière, prévoir étude G2 opérationnelle. Réseaux eau, électricité, télécom, tout à l'égout en bordure du chemin d'accès sur petite route communale avec trés peu de passage. Commune dynamique et animée, base internationale d'entrainement des JO Paris 2024. Proximité immédiate centre de secours, commerces supermarché et services à 3mn.

Caractéristiques du bien

• Orientation : Sud Ouest