Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 200 m² Le Taillan-Médoc (33320)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • 800 m²

À propos du prix

Prix de vente

870 000 €

4 350 € le m²

Prix du bien

850 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans l’un des environnements les plus prisés du Taillan-Médoc, en position discrète de seconde ligne, se révèle cette résidence contemporaine de haut standing, offrant 200 m² d’élégance, de calme absolu et de prestations d’exception.

Pensée pour les amoureux d’intimité et de raffinement, elle bénéficie d’un aucun vis-à-vis total, un luxe rare dans le secteur.
Dès l’entrée, la sophistication des lieux s’impose : volumes généreux, lumière traversante, finitions irréprochables et atmosphère parfaitement maîtrisée.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation gainable intégrale.

— ESPACES INTÉRIEURS —
• Majestueuse pièce de vie, ouverte sur le jardin et baignée de lumière
• Suite parentale au rez-de-chaussée, véritable espace privé avec salle d’eau haut de gamme et dressing
• À l’étage, quatre chambres élégantes, chacune pourvue de sa salle d’eau privative, offrant un confort digne des plus belles adresses
• Immense terrasse panoramique à l’étage, idéale pour créer un espace lounge, solarium ou coin détente exclusif
• Garage et cellier attenants, parfaitement organisés
• Climatisation gainable dans toute la maison


— EXTÉRIEUR & PRESTATIONS —
• Sublime piscine totalement protégée des regards, véritable havre de intimité
• Jardin paysager harmonieux, pensé pour la sérénité
• Architecture moderne, lignes épurées, matériaux nobles
• Emplacement d’exception en seconde ligne, combinant tranquillité et proximité des commodités


— UNE SIGNATURE UNIQUE —
Cette résidence réunit élégance architecturale, prestations haut de gamme, espaces lumineux et intimité absolue.
Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité au Taillan-Médoc.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

50 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
69 600,00
Coût du crédit
533 610,21
Montant total à payer
1 473 210,21
Mensualité estimée
4 678,70 € / mois

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