Maison à vendre 15 pièces de 463 m² Le Quesnoy (59530)
- 15 pièces
- 7 chambres
- 463 m²
- 600 m²
Réf : 105639
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Prix de vente
543 000 €
Description du bien
Immeuble de rapport avec cour privative et garages – Idéal investisseur À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché. L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages. Détail des lots : Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 €/mois Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 €/mois Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 €/mois Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 €/mois Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 €/mois Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 €/mois Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 €/mois Atouts de l’immeuble : Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Présence de garages et dépendances (cellier, grenier) Cour privative Bon état général et diagnostics réalisés Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation. Prix de vente FAI : 543 000 € Loyers annuels : 46 404 € Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € – récupérable auprès des locataires) Rentabilité brute : 8,55 % Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
324 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
890 € - 1 230 €
Basé sur l'année de référence 2024
5.0
(2 avis)
Mélodie Bouchet Chevreau
Gommegnies (59)
843857129 RSAC Valenciennes
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