Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 99 m² Le Puy-en-Velay (43000)

5 pièces
4 chambres
99 m²
446 m²

Réf : 110119

À propos du prix

Prix de vente

239 900 €

2 423 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,30 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison, située dans un quartier calme du Puy en Velay, à quelques minute à pied du centre ville. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2022.
La maison se compose d'une grande pièce à vivre ave cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 40 m², exposée sud ouest.
Au même niveau, un chambre lumineuse.
A l'étage : 2 chambres avec placard intégré, une pièce de 9 m² avec placard intégré pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.
Au sous sol, un garage de 33 m² avec porte motorisée, une buanderie de 24 m², une pièce de 23 m² pouvant être utilisée comme atelier, salle de jeux...donnant un accès direct au niveau 1.
Terrain d'une surface de 450m² sur lequel se trouve un chalet en bois avec une cave, un barbecue en pierre avec four à pizzas et un puit.
2 grands portails donnent accès au terrain et à 2 places de parking.
A noter, la présence de plusieurs places de parking non payantes dans la rue.
Volets électriques aux fenêtres et à la porte d'entrée.
Chauffage au fioul, chaudière neuve installée au printemps 2025, thermostat réglable depuis la pièce de vie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
Chauffage : fuel
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

336 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

90 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 940 € - 5 390 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

19 192,00 €

Coût du crédit

147 141,48 €