Appartement à vendre 3 pièces de 34 m² Le Pradet (83220)

3 pièces
2 chambres
34 m²

Réf : 89316

À propos du prix

Prix de vente

96 501 €

2 838 € le m²

Description du bien

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.00 %
(83) LE PRADET
Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : BELAMBRA
Prix : 96 501 €
Surface : 34.95 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : 1er
Expo : Est/Ouest
Charges Copro. : 0 €
Taxe Foncière : 625 €
Loyer Mensuel : 557.00 €
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Triennale
Frais de notaire estimés : 8 800 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : contact@slimmo.online
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site : https://www.slimmo.online/

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

395 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Stéphane Levallet

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Entreprise individuelle, 330195298 RSAC SAINT NAZAIRE

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

7 720,08 €

Coût du crédit

59 188,41 €