Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 143 m² Le Mans (72100)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 143 m²
  • 318 m²

À propos du prix

Prix de vente

597 400 €

4 178 € le m²

Description du bien

✨ Maison Coup de Cœur – Quartier Sud, Le Mans ✨

Située dans le Quartier Sud du Mans, cette superbe maison neuve (2023), offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse accueillante et une piscine parfaitement intégrée au jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie : électroménagers haut de gamme, optimisation des espaces, matériaux de qualité… un véritable cœur de maison où il fait bon cuisiner et partager.

La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, offrant chacune un espace nuit confortable et fonctionnel. Une spacieuse salle de bain complète l’ensemble, équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité.

Les atouts de la maison :
· Terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été
· Piscine sécurisée et facile d’entretien
· Matériaux et finitions haut de gamme
· Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports

Une maison rare sur le marché, véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un bien familial avec prestations premium.

Contactez-moi pour une visite : ce bijou ne restera pas longtemps disponible !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

41 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 37 m²

    Séjour / Cuisine

  • 18 m²

    Salon

  • 15 m²

    Suite parentale chambre+dressing+sde (douche italienne)

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Suite parentale dressing + sde douche italienne + 1 vasque

  • 6 m²

    Salle de bains + douche 

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 51 m²

    Terrasse

  • 15 m²

    Garage

  • 8 m²

    Buanderie

Image des la section Servies Image des la section Servies

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (3%)
17 922,00
Coût du crédit
321 791,40
Montant total à payer
937 113,40
Mensualité estimée
3 063,97 € / mois