Le Mans (72100)
Réf : 106899
Maison 3 pièces de 46 m² - Le Mans (72100)
96 000 €
2 087 € le m²
- 46 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Nouveauté
Maison à vendre 3 pièces de 45 m² Le Mans (72000)
- 3 pièces
- 1 chambre
- 45 m²
- 157 m²
Réf : 107116
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Prix de vente
108 350 €
Prix du bien
103 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,19 %
Description du bien
!!! IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!!
Charmante maison dans le sympathique quartier des Riffaudières et proche des transports en commun !
Le bien se compose comme suit :
La visite commence en accédant par le jardin vers une porte dérobée, l'entrée se fait par la cuisine aménagée de quasi 11 m², celle-ci dessert le salon/séjour cocoon et très charmant avec son parquet et sa cheminée en marbre, le cachet reste intacte, (IPN si ouverture sur cuisine), une grande chambre de 14.50 m² bénéficiant aussi d'un beau parquet et d'une cheminée en marbre. Enfin, une salle d'eau avec WC.
L'atout de cette maison est son joli jardin paysager et clos procurant un petit écrin de verdure en plein centre-ville, une terrasse plutôt discrète et carrelée accompagnera vos petits déjeuners en plein air et vos barbecues estivaux. En prolongement de cette terrasse, une dalle béton est disponible, idéale pour aménager un petit coin SPA, un appel à la détente !!
Le sous-sol apporte une belle surface de stockage supplémentaire et sera confortable pour y stationner des véhicules à 2 roues types moto et scooter !
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2018), menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants PVC manuels.
Cette charmante petite maison se situe au coeur d'un quartier calme et proche commodités.
N'hésitez pas à me consulter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
365 kWh
F
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 kg CO₂ /m².an
F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 460 € - 2 020 €
Basé sur l'année de référence 2025
Changé (72)
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantEntreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans
Frais de notaire (8%)
8 668,00 €
Coût du crédit
66 455,94 €
Montant total à payer
183 473,94 €
Mensualité estimée
582,69 € / mois
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