Appartement à vendre 4 pièces de 94 m² Le Mans (72000)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 94 m²
Réf : 104495
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Prix de vente
139 100 €
Prix du bien
133 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,59 %
Description du bien
!!! IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!!
Rénovation quasi complète pour ce bien situé à proximité des commerces, du tramway, des écoles et surtout au pied du futur "Chronoligne" !!
Cet appartement type duplex se compose comme suit :
Au rdc : un hall d'entrée comprenant un placard vestibule et une cave.
A l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec fenêtre pour chacune, une pièce de vie baignée de lumière sur 44 m² avec une cuisine neuve, aménagée et équipée. Ensuite, une pièce jouxte cette pièce de vie, idéale pour un cellier ou aménager un complément dressing, enfin vous disposez d'une grande salle d'eau avec WC sur 10 m² !
Chauffage avec radiateurs électriques à inertie (avec programmateur), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 200L et de 2020, VMC neuve avec bouche Hygro B, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques et la fibre est présente.
Ce bien présente clairement de beaux atouts avec ses volumes généreux pour un appartement, sa luminosité avec ses multiples fenêtres, sa rénovation récente ainsi que ses commodités !!!
AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Les derniers loyers perçus sur ce bien sont de 750 €/mois !!
A noter qu'il n'y a aucune charge de copropriété sur ce lot, vous disposez donc des avantages d'une maison sans les contraintes d'un appartement en résidence !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé au préalable un financement au prix affiché.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
327 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 300 € - 3 170 €
Basé sur l'année de référence 2025
Changé (72)
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantEntreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans
