Appartement à vendre 4 pièces de 143 m² Le Mans (72000)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 143 m²
Réf : 112169
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Prix de vente
380 000 €
Prix du bien
370 000 €
Honoraires charge acquéreur
2,70 %
Description du bien
!!! BIEN RARE A LA VENTE !!!
Appartement en hypercentre et en duplex sur 143 m² avec possibilité d'acquérir une place de parking en sus !!
Bienvenue dans ce chaleureux et élégant appartement aux lignes soignées et au pied de toutes commodités !!
Dans un immeuble de 3 étages, le bien occupe les 2ème et 3ème étage et se compose comme suit :
Au 2éme étage : une entrée spacieuse desservant un dressing, 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale de quasi 30 m² (dressing avec accès salle de bain) et une chambre avec une salle d'eau privative. Ensuite, sur ce même niveau vous disposez également d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Un escalier en colimaçon permet l'accès à l'espace de vie en duplex, à noter qu'il est aussi possible d'y accéder via un autre escalier privé appartenant au lot.
Au 3ème étage : vous découvrirez l'espace de vie généreux sur 60 m² et baigné de lumière avec une cuisine ouverte et équipée, le parquet omniprésent préserve le cachet et l'authenticité des lieux !! Une cheminée suspendue agrémente cet espace de vie très cocoon et procure une ambiance chaleureuse. Un placard rangement est disponible ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5m² incluant la chaudière.
Vous disposez également d'une terrasse en bois bien exposée permettant de profiter en extérieur, un espace cosy idéal pour les repas ou apéros d'été !! Un confort rare en hypercentre !
Coté technique, ce bien propose de belles prestations qualitatives avec une climatisation dans la suite parentale ainsi que dans la pièce de vie pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude se font au gaz de ville, la pièce de vie bénéficie d'une isolation intérieure sur 2 côtés et la fibre est présente dans le bien. Une cave complète ce lot.
A noter que les charges de copropriété sont très faibles et qu'il est possible d'acquérir en sus une place de parking privée et couverte au pied de l'immeuble, un atout rare et non négligeable en hypercentre !!!
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille urbaine en quête d'espace, de confort et de commodités !!
Ce bien d'exception offre un rapport qualité prix remarquable au regard de ses prestations et de son emplacement privilégié !
N'attendez-plus pour venir découvrir ce véritable nid douillet en plein coeur du Mans.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
214 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 650 € - 3 680 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans
