Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Le Mans (72000)

3 pièces
2 chambres
68 m²

Réf : 113940

À propos du prix

Prix de vente

95 500 €

1 404 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé à proximité immédiate du quartier de lÉpau, dans une résidence avec accès PMR, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec tramway, bus, commerces et parc accessibles au pied de limmeuble.

Situé en étage dans une copropriété bien entretenue de 155 lots, ce bien se compose dune entrée avec placard, dune cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec accès balcon, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

Un dégagement dessert lespace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain ainsi quun WC indépendant.

Lappartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter dun espace extérieur, dune cave en sous-sol et dun parking ouvert réservé à la résidence.

Chauffage collectif au sol.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation proche des transports et des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

282 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 483 € - 2 007 €

Basé sur l'année de référence 2021

Victor Cousseau

Le Mans (72)

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Entreprise individuelle, 988 39 RSAC Le mans

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

7 640,00 €

Coût du crédit

58 574,45 €