Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Le Luc (83340)

3 pièces
2 chambres
70 m²
4 200 m²

Réf : 106337

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

3 786 € le m²

Description du bien

Au Luc en provence, dans un environnement naturel et boisé, je vous invite à découvrir cette propriété atypique. Etendue sur un terrain de plus de 4000m² plat, s’y trouvent essentiellement une maison d'environ 70m² de type T3, une pièce (style véranda) de plus de 17m², une terrasse, un atelier de presque 10m² , une piscine de 7*4m, des chalets en bois, de nombreuses places de stationnement. La maison se compose d'un salon de prés de 25m² avec cheminée, une cuisine indépendante ( séparée), une salle à manger de 12m² environ, deux petites chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Cette maison individuelle, au charme certain, nécessite d'être rénovée ( travaux à prévoir) afin de retrouver tout l'éclat de sa jeunesse. En campagne sans être isolée, cette propriété située en impasse et au calme, est idéale pour des bricoleurs, des artisans, des animaux, amoureux de grands terrain.... Eau par forage, fosse septique ( non conforme - à mettre aux normes), simple vitrage bois, chauffage mixte: électricité et bois. DPE: 226(D) GES: 7(B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1130 et 1570€ Mandant exclusif N° 106 337 - Honoraires charge vendeur. Vous avez des questions? Contactez moi, j'y répondrai avec plaisir et vous ferrai visiter ce lieu qui n'attend que son prochain propriétaire. Contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674, joignable au 07 60 78 77 14.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(21 avis)

Doriane Wilkesmann-Rossi

Le Luc (83)

Entreprise individuelle, 529904674 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

21 200,00 €

Coût du crédit

162 536,44 €