Immeuble à vendre 8 pièces de 167 m² Le Luc (83340)

Description du bien

3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN

A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX LIBRES et UN loué) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute possible de plus de plus de 7%.

Cet immeuble se compose:

- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: E(257). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol.
- A l'étage, un T2 de 47.5m²: Loué en location nue depuis MAI 2025 à 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 MARS 2025). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: E(253) - tomettes au sol.

Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents

Quelques travaux sont à prévoir.

Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif...

Revenus mensuels de 1755€.

Prix de vente: 245 000€
Mandat N°83719
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024: 2808€

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.