Immeuble à vendre 8 pièces de 167 m² Le Luc (83340)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 167 m²
- 50 m²
Réf : J111417
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Prix de vente
245 000 €
Description du bien
3 APPARTEMENTS ( dont 2 loués) TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN
A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble / maison de village sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX loués et UN LIBRE) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute possible avoisinant les 7%.
Cet immeuble se compose:
- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: D(212). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement. Loué depuis presque 7 ans, il est à rafraîchir intégralement. Carrelage au sol.
- A l'étage, un T2 de 47.5m²: Libre, vide. Anciennement loué 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu). Il se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ avec évier, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246) - tomettes au sol
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une pièce type cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: D(209) - tomettes au sol.
Menuiseries Double vitrage bois (ancien) - Tableaux électriques récents
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif, primo accédant ....
Revenus mensuels possible de 1755€ HC
Prix de vente: 245 000€
Mandat N°111417
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2025: 2847€
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Cuisine : séparée
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
750 € - 1 040 €
Basé sur l'année de référence 2023
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 529904674 RSAC Draguignan
