Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Le Haillan (33185)

5 pièces
3 chambres
118 m²
2 071 m²

Réf : 112448

À propos du prix

Prix de vente

470 026 €

3 983 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité !

Édifiée sur une belle parcelle de 2 071 m², cette maison dhabitation de 118 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille.

La maison sorganise autour dun vaste salonsalle à manger ainsi qu'un bureau ouvert avec placard, idéal pour le télétravail ou un coin devoirs. La cuisine attenante, fonctionnelle et pratique, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec vasque, dune salle deau et dun wc indépendant.

À lextérieur, vous découvrirez une piscine sous abri pour les beaux jours comme pour lintersaison, un atelier denviron 50 m², un puits, un barbecue, un garage avec cave à vin, un abri en dur avec wc et une serre, autant despaces qui facilitent la vie et les projets.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour voir grandir ses enfants, recevoir famille et amis, et profiter dun environnement calme et verdoyant.

Posez vos valises et appropriez vous les lieux avec quelques travaux.

Une maison à visiter sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 660 € - 3 650 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

37 602,08 €

Coût du crédit

288 288,13 €