Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 30 m² Le Grau-du-Roi (30240)

2 pièces
1 chambre
30 m²

Réf : 103856

À propos du prix

Prix de vente

188 800 €

6 293 € le m²

Description du bien

En exclusivité : appartement P2 cabine avec loggia double et son grand garage sécurisé. C'est à PORT CAMARGUE résidence La Frégate à seulement 200 mètres des plages Sud, dans ce quartier résidentiel à proximité des marinas que je vous propose cet appartement ! Composé d'un coin cabine, d'une salle d'eau avec WC, une pièce principale avec cuisine équipée et placard mural; ainsi qu'une chambre avec placard. Vendu entièrement meublé et équipé pour 6 couchages. Double vitrage et volets électriques récents, 2 stores bannes sur loggia, climatisation. Cerise sur le gâteau un grand garage de 16,50 m2 avec une belle hauteur sous plafond (2,65 m). Étage 1/2. Exposition Ouest. Superficie Loi Carrez : 29,88 m2. Superficie loggia double: 10,70 m2. Possibilité de vente sans le garage (stationnement aisé et gratuit dans la rue). A visiter!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
Box
Cuisine : équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

490 € - 730 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

15 104,00 €

Coût du crédit

115 799,55 €