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Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 23 m² Le Grau-du-Roi (30240)

  • 1 pièce
  • 23 m²

Réf : 107302

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À propos du prix

Prix de vente

97 000 €

4 217 € le m²

Description du bien

Je vous propose un grand studio double cabine de 22,58 m2 Loi Carrez ( 6 couchages) + une belle loggia ensoleillée de 6.25 m2 au dernier étage 3/3 (sans ascenseur).

Composé d'un hall d'entrée avec une cabine de chaque coté, salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une loggia exposée Ouest avec store banne et volet roulant électrique.

Parking commun fermé avec de nombreuses places disponibles tout au long de l'année!

Idéal pied à terre et/ou investissement locatif avec ses faibles charges de copropriété (31 € mensuel), terrain de tennis et terrain de pétanque dans copropriété bien entretenue.
Rive gauche à seulement 800 m des plages.

Taxe foncière 532€.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

112

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

372 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

550 € - 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

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Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)
7 760,00 €
Coût du crédit
59 494,47 €
Montant total à payer
164 254,47 €
Mensualité estimée
521,65 € / mois
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