Appartement à vendre 1 pièce de 18 m² Le Grau-du-Roi (30240)
- 1 pièce
- 18 m²
Réf : 82358
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Prix de vente
106 000 €
Description du bien
Idéalement établi au sein de la pittoresque commune du Grau-du-Roi, cet appartement en excellent état de type studio cabine de 22 m² au sol (dont 18 M2 carrez et 4 M2 de loggia) se situe dans une copropriété sécurisée à 2 pas de la plage.
Présentant un aménagement parfaitement optimisé, ce studio offre tout le confort nécessaire pour accueillir jusqu'à 4 personnes.
L'appartement comprend une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipée. La pièce donne accès à une loggia de 4 M2 fermée par des baies vitrées et des volets roulants électriques , une invitation à profiter des belles journées ensoleillées.
L appartement est en très bon état et à été entièrement rééquipé à neuf en 2024 ( climatisation, électroménager, canapé...).Tableau électrique remis aux normes.( Environ 7000 Euros )
Le Grau-du-Roi, avec ses plages magnifiques et son port pittoresque, vous offre un cadre de vie époustouflant. Très prisée, cette commune saura vous séduire par son animation, ses nombreux commerces et services de proximité.
À seulement 106000 euros, avec sa place de parking ce studio offre un excellent rapport qualité-prix. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur immobilier ou pour un premier achat sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder.
Carole Bracchino collaboratrice de l'agence immocamargue 0629375235
carole@immocamargue.fr
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
323
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
312 €/an
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
- Cuisine : coin cuisine
- Orientation : Nord Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
274 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
370 € - 530 €
Basé sur l'année de référence 2023
Aigues-Mortes (30)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 883375511 RSAC NIMES
