Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 75 m² Le Grand-Village-Plage (17370)

3 pièces
2 chambres
75 m²
327 m²

Réf : 104491

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

4 600 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cote Sud Ouest.
A environ 500 mètres des commerces et 1 km d'une des plages les plus prisées de l'ile d'Oléron.

Située dans le quartier RESIDENTIEL de Grand Village, maison mitoyenne CONFORTABLE et très LUMINEUSE.

Au rdc:
- cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger.
- une chambre
- une salle d'eau et toilettes

En demi-étage:
- suite parentale, dressing et salle d'eau avec toilettes.

Garage.
Terrasse Sud / Est
Espace ombragé Ouest

Rénovée avec des matériaux de qualité.
Equipée d'une pompe à chaleur convertible.
2 chauffes eau instantanés.
Volets en aluminium.
Volets roulants (baies vitrées).

C'est une maison baignée de LUMIERE.

La suite parentale légèrement en hauteur offre une VUE MAGNIFIQUE sur les couleurs du soir au coucher du soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

870 € - 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

37 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

SdE + Toilettes
9 m²

Chambre
17 m²

Suite parentale
6 m²

SdE + Toilettes
32 m²

Terrasse
25 m²

Garage

5.0

(22 avis)

Elodie Boissier

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

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Entreprise individuelle, 878877422 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €