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Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Lautenbach (68610)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
  • 2 200 m²

Réf : 104308

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À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

3 474 € le m²

Description du bien

Calme, verdure et proximité des commodités !
Éric Steinmann vous propose cette maison mitoyenne de 75 m², située dans le quartier très prisé de Graffenwald à Wittelsheim, sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m².

Profitez d’un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, de la gare Tram-Train et des accès vers Mulhouse et la vallée de Thann.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès à la véranda et à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres, un bureau et un placard de rangement complètent l’espace nuit.

Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, espace de rangement et accès direct au jardin et au garage extérieur.

✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Proximité écoles et transports
✅ Terrain clos et arboré
✅ Fort potentiel d’aménagement

Une maison idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de sérénité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 020 € - 2 790 €

Basé sur l'année de référence 2024

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Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

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Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

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Frais de notaire (8%)
26 400,00 €
Coût du crédit
202 403,87 €
Montant total à payer
558 803,87 €
Mensualité estimée
1 774,68 € / mois
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