Château à vendre 22 pièces de 550 m² Lasbordes (11400)

Description du bien

Résumé :
Propriété d’exception du XIIe siècle
Château & ferme fortifiée avec tourelles, pigeonnier, chapelle, dépendances
Superficie à personnaliser et à développer
Vue imprenable sur les Pyrénées
Proximité de Carcassonne, Castelnaudary, Bram et d'aéroports internationaux
Idéal résidence privée ou projet haut de gamme (événementiel, hôtellerie de charme…)

Un lieu chargé d’Histoire
Érigé à l’origine au XIIe siècle en tant que fief dédié à Saint Martin, ce domaine est à la fois château et ferme fortifiée. Avec son plan carré, ses quatre tourelles d’angle, sa cour intérieure et autrefois ses douves protectrices, ce lieu conserve toute l’essence et la puissance de l’architecture médiévale.
Passé entre les mains illustres des familles de Sully, Lévis, Castelpers puis Raymond, il fut le théâtre d’épisodes historiques marquants, notamment un siège par les protestants en 1570. La lignée militaire des Raymond de Lasbordes y résida jusqu’en 1776. Ce n’est qu’après de nouveaux soubresauts au fil des siècles qu’un passionné de patrimoine lui redonna sa splendeur actuelle grâce à une restauration respectueuse et ambitieuse.

Le Domaine
Vous accédez au château par une allée de platanes majestueuse menant à une entrée encadrée de deux tours. À proximité :
Un pigeonnier de caractère
Un hangar agricole en pierre avec trois grandes arcades
Une maison de gardien indépendante avec 3 chambres 110 m²
Une grande dépendance aménagée avec piscine intérieure chauffée, ouvrant au sud
Verger avec nombreux fruitiers

Le Château de 550 m² habitables
Rez-de-chaussée
Cuisine médiévale avec cheminée monumentale
Cour intérieure avec puits central
Ancienne chapelle (autrefois bergerie)
Deux salons spacieux + autres pièces à aménager
Accès à une salle avec herse latérale d’origine, donnant sur le parc
Ecuries

Étage en grande partie rénové
Hall et dégagement
Immense salle de réception, salon avec cheminée
Suites avec salle de bain ou salle d’eau
Une chambre de notable avec curiosité architecturale à découvrir lors de la visite !

Travaux & Potentiel
Une aile Est à finir de rénover
Nombreuses pièces supplémentaires à repenser ou aménager selon vos projets
Grenier de 200 m² aménageables
Escaliers en pierre et colimaçon acier
Sols en tomettes, plafonds à la française restaurés
Huisseries et menuiseries récentes ou à poser
Chauffage central au fioul
Salle de sport, verger, parc à replanter côté Nord (restent les tilleuls et l'ancien bassin...

Localisation
À la croisée des chemins entre Castelnaudary et Bram, ce château bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de :
Carcassonne et son aéroport international et sa Cité Médiévale
Toulouse et son aéroport international
Commodités, écoles et services à quelques minutes

Une Vie de Château… en Toute Sérénité
Ce joyau du patrimoine occitan est destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, souhaitant vivre dans un cadre authentique, paisible et inspirant, avec vue sur les Pyrénées.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique, entre histoire, prestige et potentiel infini.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Aménagement du bien

• 550 m²

  partie habitable et rénovée

• 30 m²

  entrée principale

• 30 m²

  entrée secondaire

• 16 m²

  vestiaire et sanitaires

• 77 m²

  séjour 1 avec cheminée

• 38 m²

  cuisine équipée

• 48 m²

  salon

• 74 m²

  chapelle

• 21 m²

  dégagement

• 30 m²

  pièce à aménager

• 20 m²

  bureau

• 10 m²

  wc dans tour

• 10 m²

  cellier

• 80 m²

  piscine intérieure

• 140 m²

  cour intérieure avec puits

• 30 m²

  palier étage avec vue sur cour

• 71 m²

  salle 1 plafond à la française

• 52 m²

  salle à rénover

• 51 m²

  salle à rénover

• 20 m²

  dégagement latéral vue cour

• 48 m²

  espace ancienne chambre

• 37 m²

  espace salon

• 88 m²

  salle réception

• 31 m²

  entrée Aile gauche habitée et couloir chambres

• 150 m²

  grande salle de réception

• 70 m²

  grand salon avec cheminée

• 15 m²

  chambre 1 avec mezzanine

• 8 m²

  salle d'eau

• 70 m²

  suite parentale avec dressing, une salle de bain et deux salles d'eau

• 140 m²

  salle de sport ou autre

• 60 m²

  deux suites avec salle d'eau chacune

• 197 m²

  grenier à aménager

• 110 m²

  Maison du gardien

• 197 m²

  hangar tracteurs

• 120 m²

  hangar pour voitures dans cour devant château

• 77 m²

  écuries

• 15 m²

  pigeonnier avec vues Pyrénées