Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 43 m² Larmor-Plage (56260)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 43 m²
  • 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

252 000 €

5 860 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Magnifique opportunité, Découvrez cet appartement dans une maison typique bretonne des années 60, proche d'une cale pour les pêcheurs en mer et pour les petites embarcations. Composées de trois pièces réparties sur 43 m² de surface habitable. Ce bien immobilier est situé dans un quartier calme et offre une belle situation géographique pour profiter de nombreux loisirs nautiques. L'agencement de ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, et d'un espace nuit ; deux chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec wc. Idéal pied à terre, résidence principale Le jardin collectif de la copropriété est arboré et apporte une touche de verdure et un sentiment de sérénité loin de l’agitation de la vie urbaine. A quelques pas des commodités, tout y est : Un port de plaisance, une cale pour les pêcheurs, et un accès aux transports en commun et une ambiance marine. Seulement trois propriétaires se partagent cet immeuble géré par un représentant bénévole. De plus, vous disposerez d'un cabanon à usage privatif pour stocker votre matériel de pêche ou de sports nautiques, un atout supplémentaire pour le rangement. De nombreux stationnements sont disponibles sur une place à proximité du logement. Proposé au prix de 252 000 euros FAI, cet appartement est fonctionnel avec un cadre de vie agréable avec faibles charges. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le Bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

462 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 260 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine

  • 4 m²

    SdB + Toilettes

Image des la section Servies

5.0

(8 avis)

Gaëlle Le Bihannic

Lorient (56)

Entreprise individuelle, 911066579 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)
20 160,00
Coût du crédit
154 562,96
Montant total à payer
426 722,96
Mensualité estimée
1 355,21 € / mois

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