Maison à vendre 5 pièces de 84 m² Langon (35660)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 84 m²
  • 890 m²

À propos du prix

Prix de vente

127 200 €

1 514 € le m²

Description du bien

Au calme, dans la campagne de Langon (35), A 15 minutes de Redon et 45 minutes de Rennes, Maison à rénover comprenant au rez de chaussée: _une cuisine de 11 m² environ ouverte sur le salon exposé sud de 34 m² environ avec un insert fermé _deux chambres de 10 m² environ _une salle d'eau de 4 m² environ _un wc séparé au sous-sol: _une pièce de 60 m² environ avec une chaudière à fioul _une chambre de 13 m² environ _une cellier de 13 m² environ Le tout sur un terrain de 890 m² avec une dépendance en pierre à restaurer comprenant une pièce avec une cheminée de 31 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 100392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • Chauffage : fuel
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

363 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

86 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 400 € - 4 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Salon insert fermé

  • 12 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre nord

  • 10 m²

    Chambre sud

  • 13 m²

    Chambre sous-sol

  • 13 m²

    Cave

  • 60 m²

    Sous-sol

  • 31 m²

    Grange

  • 13 m²

    Cellier

Image des la section Servies

Régis Clavier

Massérac (44)

920341898 RSAC Saint-nazaire

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Frais de notaire (8%)
10 176,00
Coût du crédit
78 017,49
Montant total à payer
215 393,49
Mensualité estimée
684,06 € / mois

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