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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Lanas (07200)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60 m²
  • 1 542 m²

Réf : 107396

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À propos du prix

Prix de vente

195 770 €

3 263 € le m²

Description du bien

Située sur la commune prisée de Lanas, à seulement quelques minutes du charmant village de Vogüé, cette maison neuve construite en 2023 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
D’une superficie de 60 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², cette maison de plain-pied séduit par son environnement calme et sa conception récente répondant aux normes les plus exigeantes en matière d’isolation et de performance énergétique.
Classe énergétique A, gage de confort et d’économies au quotidien.
L’assainissement est individuel, conforme et fonctionnel.
Le permis de construire a été accordé en 2017, et la maison a été livrée en 2023 : vous bénéficiez donc d’un bien moderne, clé en main, sans travaux à prévoir.
Ce bien rare sur le secteur est proposé à la vente par un professionnel de l’immobilier.
Contrôle du financement obligatoire avant toute visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

64 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

370 € - 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Pierre Tauleigne

Saint-Cirgues-en-Montagne (07)

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Entreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas

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Frais de notaire (3%)
5 873,10 €
Coût du crédit
105 452,13 €
Montant total à payer
307 095,23 €
Mensualité estimée
1 004,07 € / mois
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