Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 132 m² La Tranche-sur-Mer (85360)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 132 m²
  • 464 m²

À propos du prix

Prix de vente

426 000 €

3 227 € le m²

Description du bien

À seulement quelques pas de la plage, dans un quartier calme et recherché de La Tranche-sur-Mer, cette maison des années 60 offre un cadre de vie rare, où l’on vit au rythme des marées et de la lumière.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 464 m², elle développe 132 m² habitables baignés de clarté. Le jardin, véritable cocon de verdure, invite à la détente après une journée au bord de l’eau.

La maison s’élève sur deux niveaux et propose de beaux espaces de vie lumineux, avec deux séjours conviviaux, deux cuisines laissant place à différents projets (résidence familiale, maison de vacances, espace indépendant), ainsi que deux salles d’eau.
Elle dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage, permettant d’accueillir famille et invités en toute simplicité.
À l’étage, un balcon offre une agréable vue mer, idéal pour profiter des fins de journée face à l’horizon. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la transformer en un lieu à votre image.

Elle dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage, permettant d’accueillir famille et invités en toute simplicité.

Une propriété lumineuse et pleine de charme, dans un emplacement exceptionnel à deux pas de l’océan.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

426 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 870 € - 9 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 19 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 23 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 11 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)
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Entreprise individuelle, 913924031 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)
34 080,00
Coût du crédit
261 285,00
Montant total à payer
721 365,00
Mensualité estimée
2 290,95 € / mois

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