Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 132 m² La Tranche-sur-Mer (85360)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 132 m²
  • 464 m²

À propos du prix

Prix de vente

426 000 €

3 227 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison à 2 pas de la plage 4 chambres Vue mer La Grière, La Tranche-sur-Mer

Située dans le quartier recherché de La Grière, à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de locéan.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 464 m², la maison développe 132 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Elle se compose de :

2 séjours lumineux

2 cuisines (idéal pour projet familial ou espace indépendant)

4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

2 salles deau

À létage, un balcon avec vue mer permet de profiter pleinement de lenvironnement et des couchers de soleil.

Le jardin arboré et agréable constitue un véritable espace de détente après la plage.
Un abri de jardin complète lensemble.

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer une maison à votre image.

Emplacement recherché plage accessible à pied

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à La Tranche-sur-Mer.

Bien rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite.

Vidéo sur demande.













































Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

426 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 870 € - 9 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 19 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 23 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 11 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)
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Entreprise individuelle, 913924031 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)
34 080,00
Coût du crédit
261 285,00
Montant total à payer
721 365,00
Mensualité estimée
2 290,95 € / mois

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