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Exclusivité Viager

Maison à vendre 5 pièces de 114 m² La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 114 m²
  • 1 378 m²

Réf : 102506

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À propos du prix

Prix de vente

85 000 €

746 € le m²

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ - Homme 76 ans.
L'agence Dr House Six fours vous propose cette maison bien agencée de plain-pied d'environ 115 m2 habitables idéalement située dans un quartier calme à La Seyne-sur-Mer proche de Six fours les plages.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour climatisé avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond avec un accès sur une véranda et sa terrasse. Avec 3 chambres, cette maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace confortable ; une cuisine indépendante équipée permet d'y prendre ses repas avec une buanderie attenante.

Outre l'espace intérieur, cette maison est accompagnée d'un terrain de 1378 m2 piscinable disposant d'un jardin arboré, calme et sans vis à vis.

La propriété dispose d'un garage attenant ainsi qu'un abri de voiture double et d'une dépendance servant d'atelier et de stockage supplémentaire.

En partant d'une valeur vénale de 500 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 292 000 €. Vous versez un bouquet de 85 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 670 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.

Sa situation à La Seyne-sur-Mer, alliée à son charme et à ses caractéristiques, en fait une opportunité immobilière à ne pas manquer !!!

Le viager est une solution d'investissement d'avenir permettant d'acquérir un bien immobilier à un coût inférieur à celui du marché.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 451 € - 1 963 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Frédéric Esquive

Six-Fours-les-Plages (83)

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Entreprise individuelle, 493534093 RSAC TOULON

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Frais de notaire (8%)
6 800,00 €
Coût du crédit
52 134,33 €
Montant total à payer
143 934,33 €
Mensualité estimée
457,11 € / mois
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