Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 135 m² La Jemaye-Ponteyraud (24410)

6 pièces
4 chambres
135 m²
137 000 m²

Réf : 88396

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

1 444 € le m²

Prix du bien

188 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dordogne, Périgord là, où se trouve ce corps de ferme qui n'attend que vous. Vous rêvez de changement de vie, d'élevage de chevaux, de devenir berger, de faire du maraîchage, du fromage de chèvre ou tout simplement d'une belle propriété pour votre famille avec un immense terrain, tout ça en même tant, je suis heureuse de vous proposer ce bien. Je vous explique la maison : D'une belle superficie, elle compte de nombreuses pièces dont quatre chambres. Un agrandissement est possible avec la grange mitoyenne. Des travaux sont à prévoir. Je vous explique les extérieurs : Avec un terrain d'environ 11 hectares dont environ 8 d'un seul tenant, sans voisin, sans fermage et les autres en face de la maison, libre cours à vos projets. Principalement en pâtures avec un peu de bois. Ce corps de ferme en U dispose d'une cour intérieure et de très nombreuses dépendances. Côté technique : Assainissement individuel à conforter, chauffage central au fuel. J'aime : Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est son emplacement exceptionnel sur un terrain de plusieurs hectares. Vous pourrez exploiter les nombreuses dépendances existantes selon vos besoins. Le plus : La proximité du village de La Jemaye-Ponteyraud ajoute une véritable valeur à cette propriété. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et ses attractions touristiques avec le Grand Etang, faisant de cet endroit un choix parfait. Avec un prix attractif de 195 000 euros, cette maison offre un équilibre parfait, rendant cette opportunité de propriété trop belle pour être ignorée. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

313 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

87 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 770 € - 3 790 €

Basé sur l'année de référence 2021

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €