Terrain à vendre de 900 m² La Fresnais (35111)

Description du bien

Terrain constructible orienté sud de 900 m² à La Fresnais – Projet sur mesure entre nature et accessibilité !
Localisation idéale : Situé à La Fresnais, ce terrain allie tranquillité et proximité des axes majeurs (Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Saint-Méloir, Cancale). Profitez d’un cadre préservé tout en restant connecté aux commodités et aux infrastructures routières.

Surface et potentiel :
900 m² (dont 650 m² constructibles et 250 m² de terrain agricole).
Hors lotissement : Liberté totale pour concevoir votre projet.
Réseaux disponibles (eau, électricité, gaz, fibre, tout-à-l’égout) à viabiliser selon vos besoins.
Atout majeur : Un hangar de 200 m² déjà présent sur le terrain, offrant des possibilités variées :
- Construction d’une maison individuelle avec espace de stockage ou atelier.
- Projet mixte (habitation + atelier).
- Aménagement sur mesure pour un espace de vie ou de travail.

Environnement pratique :
Zone PLUi - UE : Parfait pour un projet résidentiel ou mixte.
Étude G1 en cours pour faciliter vos démarches.
Transports scolaires à proximité (Dol-de-Bretagne, Cancale, Saint-Malo).
Le bornage sera réalisé lors de la vente.

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 24.00 m
• Zone P.L.U : UE