Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² La Colle-sur-Loup (06480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 76 m²

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

5 250 € le m²

Description du bien

Située en plein cœur de La Colle-sur-Loup, cette maison de village construite en 1930 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sur trois niveaux, elle offre une belle harmonie entre confort moderne et charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’un garage privatif, rare en centre historique. Au premier étage, une vaste suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes indépendantes constitue un véritable cocon. Le deuxième étage dispose de deux chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes. Enfin, au dernier niveau, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en position dominante offrant une vue dégagée sur le clocher et les ruelles pittoresques du village. Cette maison allie emplacement privilégié, luminosité et authenticité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village animée tout en profitant du confort d’un intérieur chaleureux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

338 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 991 € - 2 693 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 20 m²

    Garage

  • 5 m²

    Couloir

  • 18 m²

    Chambre avec SDB + Dressing

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

  • 20 m²

    Séjour / Cuisine

  • 11 m²

    Mezzanine

  • 8 m²

    Terrasse Vue Dégagée

Image des la section Servies

Axel Degorce

Mandelieu-la-Napoule (06)

8897 RSAC Cannes

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Frais de notaire (8%)
31 920,00
Coût du crédit
244 724,68
Montant total à payer
675 644,68
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois

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