Bien immobilier à vendre 6 pièces de 960 m² La Celle-Saint-Avant (37160)

Description du bien

Situé à la Celle Saint Avant, à 50m de la départementale 910, à 12 minutes la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine, et 25 minutes de celle de Châtellerault, Local commercial de 960m².
Bâtiment en bac acier avec une isolation double peau 8cm.
Il se compose d'une première partie: le magasin de 486m², se trouve l'accueil, deux bureaux dont un avec toilette et lave main, un espace de repas, un vestiaire avec WC et salle d'eau à revoir.
Une surface utile de magasin de 422m², de 5.40m au plus haut sur une dalle béton recouverte d'un enduit résine. Porte manuelle de 2.50x2.50m plus porte d'entrée de 2.50x2.70m électrique avec son rideau métallique électrifié de 4m de large.
Local équipé de deux aérothermes électriques.
Vous disposez d'un premier espace de stockage de 197m², non chauffé sol en béton peint, raccordé au magasin par un porte manuelle de 2.50x2.70m. Au fond un espace de réserve de 43m². Cet espace dispose d'une porte de garage de 3.90x4.10 manuelle donnant sur l'extérieur.
Une porte manuelle interne de 2.50x2.70m donne accès au deuxième espace de stockage de 232m², non chauffée avec une hauteur de 6.40m², béton brut au sol, avec une porte électrique de 3.90x4.10m donnant sur l'extérieur. Ce local a été construit en mars 2014.
Côté extérieur, vous disposez d'une dizaine de places de parking le long des bureaux, le sol a été renforcé le long des bâtiments pour l'accessibilité des poids lourds.
Bâtiment relié au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville.
Clôture avec un double portail faite en 2023.
Reste à rafraichir les bureaux vestiaire, salle d'eau.
Bâtiments très bien placé, en bonne état général, construit avec des matériaux de qualité.

Bâtiment non soumis au DPE.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 620 000 euros, net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Parking
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Cuisine : séparée
• Orientation : Est

Aménagement du bien

• 420 m²

  MAGASIN

• 23 m²

  ACCUEIL

• 11 m²

  Bureau

• 18 m²

  Bureau

• 4 m²

  Toilettes avec lave mains

• 12 m²

  Salle à manger

• 8 m²

  VESTIARE

• 2 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 197 m²

  STOCKAGE 1

• 43 m²

  STOCKAGE 1 RÉSERVE

• 2,320 m²

  STOCKAGE 2