Maison à vendre 4 pièces de 67 m² Jullouville (50610)

Description du bien

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : A Jullouville, à 500 m de la plage un ensemble immobilier ( maison + terrain ) bénéficiant de 2 portails permettant de détacher facilement une parcelle de terrain constructible ( CU opérationnel ) d'environ 600 m2 à l'arrière de la maison dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis. Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage. A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées. L'ensemble du terrain de 965 m2 est clos avec 2 portails. Maison raccordée au tout à l'égout. Travaux réalisés depuis 2017 : cuisine, couverture, électricité, salle d'eau, peintures, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur. Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez que cette maison soit votre résidence principale. Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms. Prix honoraires de négociation inclus : 521 000 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Hors Honoraires de négociation : 500 000 € Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/