Appartement à vendre 4 pièces de 82 m² Joué-lès-Tours (37300)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 82 m²
Réf : 104496
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Prix de vente
158 500 €
Description du bien
A deux pas de la gare de Joué-lès-Tours, du tramway et des lignes de bus, appartement de 83 m2 situé dans un environnement calme.
Proche des commerces de proximité cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable !
Ancien type 5 transformé en type 4, l'appartement se compose d'un grand salon de 27 m2 ouvert sur un balcon exposé sud-ouest de 6,30 m² offrant une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle), est prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle utilisée comme buanderie et espace de rangement avec chauffe-eau de 2019.
L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf en 2019, des WC séparés, ainsi qu'un dressing permettant de maximiser le rangement.
Toutes les huisseries sont de 2019 (garantie en cours de 10 ans) en double vitrage PVC HAUT DE GAMME et équipées de volets roulants avec fermeture centralisée.
Le chauffage au sol (gaz collectif) assure un bon confort thermique.
Le ravalement de façade a été voté et est entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.
Une grande CAVE vient compléter l'ensemble.
Très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une organisation familiale.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
171
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
2 592 €/an
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : collectif sol
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
180 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 210 € - 1 680 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Joué-lès-Tours (37)
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