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Maison à vendre 12 pièces de 235 m² Itzac (81170)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 235 m²
  • 15 000 m²

Réf : 104833

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À propos du prix

Prix de vente

317 000 €

1 349 € le m²

Description du bien

Un coup de cœur assuré entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier au potentiel incroyable et à la vue 360° à couper le souffle.

Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : une maison de 110 m² prête à vivre, construite en 1964 mais pleine de cachet avec ses tomettes et ses poutres, et un corps de ferme du XIXème de 120 m² + 400 m² qui n'attend que votre projet. Imaginez des gîtes ou des chambres d'hôtes dans cette partie à rénover !

La maison principale est fonctionnelle avec ses quatre chambres, son salon avec cheminée, sa climatisation et ses volets électriques. La ferme, quant à elle, a tout pour plaire aux amoureux de l'ancien : tomettes d'époque, cheminée et un immense potentiel sur ses trois chambres et ses combles aménageables.

Le tout est implanté sur un terrain d'1,5 hectare avec une vue dégagée de tous les côtés, et complété par d'imposantes dépendances en pierre (jusqu'à 400 m² !). Un bien rare et authentique pour vivre un projet de vie unique, à deux pas des commodités et des écoles.

Frais d'agence à la charge des vendeurs. Merci de contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99, inscrit au RSCA d'Albi 317 692 143.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 390 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies

Patrick Nowakowski

Cordes-sur-Ciel (81)

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Entreprise individuelle, 3176 RSAC ALBI

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Frais de notaire (8%)
25 360,00 €
Coût du crédit
194 430,39 €
Montant total à payer
536 790,39 €
Mensualité estimée
1 704,77 € / mois
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