Terrain à vendre de 2 561 m² Ingré (45140)

Description du bien

Terrain à bâtir sur une parcelle de 2 561 m² à Ingré – Cadre verdoyant et emplacement privilégié.
Réf. 111904
À Ingré, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez ce superbe terrain de 2 561 m² hors lotissement et hors ZAC, idéal pour concrétiser votre projet de construction familiale.
Le terrain se compose d’une parcelle constructible d’environ 1 461 m² située en zone UR3-O, et d’une parcelle non constructible d’environ 1 110 m² classée en zone A, offrant un véritable écrin de verdure.
Orienté Nord/Sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et les champs environnants, garantissant un cadre de vie paisible et préservé.
L’accès se fait facilement depuis la rue par un chemin communal.
Situation idéale :
Au cœur d’une zone pavillonnaire calme,
A proximité immédiate du parc de Bel Air,
A deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, centre culturel et sportif.
Idéal pour une famille, ce terrain permet possiblement la construction d’une maison de belle superficie, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
À noter : les surfaces sont données à titre indicatif et seront précisées suite à l’intervention prochaine d’un géomètre. Le terrain n'est pas viabilisé.

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour étudier votre projet.

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain agricole
• Longueur facade : 25.00 m
• Zone P.L.U : UR3-O ET A
• Orientation : Sud Ouest