Immeuble à vendre 8 pièces de 300 m² Ingrandes (36300)

Description du bien

- Description du bien :

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Ingrandes (36300) offre une opportunité d'investissement rentable. Il se compose de :

3 appartements de 60m² de type T2.

1 maison mitoyenne de 42m² avec jardinet.

La maison et un appartement sont déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.

- Caractéristiques :

État général : Quelques travaux à prévoir, mais le bien est louable immédiatement.

Estimation basse des loyers : 380 € par logement HC, soit un total potentiel de 1 520 € HC minimum par mois.

Proximité : Épicerie et bar-tabac à 50 mètres à pied. À quelques minutes en voiture de Le Blanc (36300), où vous trouverez tous les commerces, écoles, et installations sportives. Rivière à deux pas, ajoutant une valeur attrayante au cadre de vie.

- Avantages pour les investisseurs :

Rentabilité immédiate : Revenu locatif garanti dès l'acquisition.

Environnement naturel : Idéal pour les locataires recherchant un cadre de vie calme et agréable.

Accessibilité : Proximité des commodités et des services, attractif pour les locataires.

- 197 950 € HAI

- Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller commercial immobilier Rodolphe Sallot DHI36.

Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Cuisine : équipée