Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 159 m² Gujan-Mestras (33470)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 159 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 138 € le m²

Description du bien

Maison familiale ou local professionnel – Hyper centre Gujan-Mestras / Port de Larros

Idéalement située au cœur de Gujan-Mestras, à deux pas du port de Larros, cette maison de 6 pièces offre un potentiel exceptionnel !

- À rénover selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre au calme qu’à une profession libérale recherchant un emplacement central pour son cabinet ou bureau.

- Sur une parcelle de 500 m², au calme, elle dispose également d’un garage et d’un beau jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Prix : 499 000 €

- Atouts clés :

Emplacement recherché : hyper centre & proximité immédiate du port

6 pièces spacieuses, belle luminosité

Grand potentiel d’aménagement

Parcelle de 500 m²

Calme et charme du bassin

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous pour une visite et laissez libre cours à vos projets.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

E

Arcachon (33)

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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
39 920,00
Coût du crédit
306 059,19
Montant total à payer
844 979,19
Mensualité estimée
2 683,53 € / mois

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