Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 159 m² Gujan-Mestras (33470)

6 pièces
5 chambres
159 m²
500 m²

Réf : 107101

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 138 € le m²

Description du bien

Maison familiale ou local professionnel – Hyper centre Gujan-Mestras / Port de Larros

Idéalement située au cœur de Gujan-Mestras, à deux pas du port de Larros, cette maison de 6 pièces offre un potentiel exceptionnel !

- À rénover selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre au calme qu’à une profession libérale recherchant un emplacement central pour son cabinet ou bureau.

- Sur une parcelle de 500 m², au calme, elle dispose également d’un garage et d’un beau jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Prix : 499 000 €

- Atouts clés :

Emplacement recherché : hyper centre & proximité immédiate du port

6 pièces spacieuses, belle luminosité

Grand potentiel d’aménagement

Parcelle de 500 m²

Calme et charme du bassin

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous pour une visite et laissez libre cours à vos projets.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂ /m².an

5.0

(15 avis)

Sylvie Troussard

Arcachon (33)

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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €