Maison à vendre 8 pièces de 123 m² Guebwiller (68500)

8 pièces
5 chambres
123 m²
230 m²

Réf : 106870

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À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

967 € le m²

Description du bien

Maison individuelle avec potentiel de division – Quartier calme !

- Idéal investisseur ou projet de rénovation avec fort potentiel !
Située dans une impasse tranquille, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 1949 saura séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

- Possibilité de créer jusqu’à 3 appartements !

La maison est déjà équipée de 2 compteurs électriques, facilitant une division en 2 ou 3 logements selon vos besoins.

- Exemple de composition possible :

° Rez-de-chaussée – Appartement T3 (43 m²)

2 chambres

Salon

Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)

Salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque

Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)

1er étage – Appartement T3 (47 m²)

2 chambres

Salon

Cuisine équipée

Salle d’eau

Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)

2e étage (combles) – Appartement T2 (33 m²)

1 chambre

Salon

Cuisine équipée

Salle d’eau
Loyer estimé : 480 € (450 € + 30 € charges)

Revenus locatifs potentiels :

Mensuels : 1 540 €

Annuels : 18 480 €

- Caractéristiques et infos pratiques :

2 compteurs électriques déjà installés

Jardin privatif, entièrement clôturé

Quartier calme, sans circulation

Travaux à prévoir (gros potentiel de valorisation)

Stationnement à proximité

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

526 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 500 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Charly Touseau

Blodelsheim (68)

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Entreprise individuelle, 533401949 RSAC Colmar

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Frais de notaire (8%)

9 520,00 €

Coût du crédit

72 988,06 €

Montant total à payer

201 508,06 €

Mensualité estimée

639,96 € / mois

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