Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 55 m² Grugies (02680)

3 pièces
2 chambres
55 m²

Réf : 108331

À propos du prix

Prix de vente

70 000 €

1 273 € le m²

Description du bien

APPARTEMENT T3 loué - GRUGIES, Village recherché PROCHE SAINT-QUENTIN

OPPORTUNITE A SAISIR!!!
Vous recherchez un appartement en bon état dans une résidence calme, récente et sécurisée, tout près de Saint-Quentin ?
Venez vite découvrir ce bel appartement T3 de 55 m2 situé dans la commune de GRUGIES, à moins de 10 minutes de Saint-Quentin.
Situé au premier étage, cet appartement séduira ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne à proximité immédiate de Gauchy et Saint-Quentin.
L'appartement présente une entrée (avec des grands placards de rangement) qui permet d'accéder au salon / salle à manger accompagné d' un coin cuisine équipée très fonctionnel. La pièce de vie dispose d'un balcon. Le couloir distribue les 2 chambres avec placards, mais aussi un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Avec cet appartement, vous disposez de deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence.
L'entrée dans la résidence se fait avec un badge, l'ouverture de la porte du bâtiment est sécurisée par un code d'accès.

Le locataire occupe le logement depuis 5 ans. La gestion locative est effectuée par une agence immobilière.
Montant annuel des charges de copropriété: 1140 euros / an.
Taxe Foncière: 902 euros / an.
Le DPE de l'appartement est classé D.

N'attendez plus, venez vite visiter ce bien déjà loué qui permet une rentabilité immédiate!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

990 € - 1 370 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(25 avis)

David Hamery

Lehaucourt (02)

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Entreprise individuelle, 947733705 RSAC Saint-Quentin

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Frais de notaire (8%)

5 600,00 €

Coût du crédit

42 934,15 €