Appartement à vendre 3 pièces de 70 m² Frouzins (31270)

Description du bien

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif de 120 m² et place de parking .
Emplacement recherché – Dans une résidence de standing construite en 2011, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 70 m² en rez-de-jardin idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Les atouts du bien :Grande parcelle privative de 120 m² entièrement clôturée, avec terrasse et cabanon de rangement
Appartement lumineux et en bon état, quelques travaux à prévoir sans conséquence
Ancienne loggia de 7 m² transformée ;isolé en bureau ou coin lecture, attenant au séjour
Place de parking aérienne couverte + local à vélos commun
Petite copropriété en R+1 avec faibles charges
Disposition intérieure : Entrée avec placards ;Salon / Séjour spacieux et lumineux ;Cuisine ouverte équipée : plaque induction, hotte, four, congélateur top, lave-vaisselle. Bureau de 8 m² attenant au séjour (anciennement loggia fermée) ;2 chambres :dont 1une chambre de 13 m² avec grand dressing ;1 chambre de 11 m² ;Salle de bains avec baignoire + espace pour machine à laver ;WC indépendant aux normes PMR
Extérieur : La terrasse accessible depuis le séjour donne sur un jardin arboré de 120 m², parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou jeux pour enfants. À découvrir sans tarder !
Informations complémentaires : DPE : C / B (réalisé en 2025) – aucune anomalie électrique .Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Visite virtuelle 360° disponible sur site .Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée placards intégré avec cumulus de 350 l .Visiophone

• 26 m²

  Séjour carrelage donne sur bureau

• 7 m²

  Bureau anciennement terrasse isolé par le sol avec baies vitrée +radiateur fixe

• 1 m²

  Cuisine Américaine équipée four ;plaque ;hotte ;ml ;meubles Il y a un congélateur et une table de cuisson à induction en plus d'un four et une hotte. et un lave vaiselle

• 3 m²

  Dégagement couloir coté nuits .carrelage au sol

• 11 m²

  Chambre avec placard carrelage au sol placards intégré

• 13 m²

  Chambre avec placard placard intégré et carrelage au sol

• 2 m²

  Toilettes au norme handicapé

• 5 m²

  Salle de bains carrelage au sol ;double vasque ; emplacement Machine à laver

• 1 m²

  Abri de jardin jardin clôturé de 120 m² avec abris jardin restant en place pour la vente

• 1 m²

  charge de copro de 274 € / trimestre soit 91 € / mois eau froide comprise .DPE : C / B et aucune anomalie électriques

• 11 m²

  Une place de parking couverte sous carport lot 30 Numéro place 13 +local à velo en commun

• 0 m²

  belle résidence sans travaux de 2011 au calme et à proximité d'un ramassage par bus