Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 70 m² Frouzins (31270)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 120 m²

À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

2 486 € le m²

Description du bien

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif de 120 m² et place de parking . Emplacement recherché – Dans une résidence de standing construite en 2011, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 70 m² en rez-de-jardin idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée. Les atouts du bien :Grande parcelle privative de 120 m² entièrement clôturée, avec terrasse et cabanon de rangement Appartement lumineux et en bon état, quelques travaux à prévoir sans conséquence Ancienne loggia de 8 m² transformée ;isolé en bureau ou coin lecture, attenant au séjour Place de parking aérienne couverte + local à vélos commun Petite copropriété en R+1 avec faibles charges Disposition intérieure : Entrée avec placards ;Salon / Séjour spacieux et lumineux ;Cuisine ouverte équipée : plaque induction, hotte, four, congélateur top, lave-vaisselle. Bureau de 8 m² attenant au séjour (anciennement loggia fermée) ;2 chambres :dont 1une chambre de 13 m² avec grand dressing ;1 chambre de 11 m² ;Salle de bains avec baignoire + espace pour machine à laver ;WC indépendant aux normes PMR Extérieur : La terrasse accessible depuis le séjour donne sur un jardin arboré de 120 m², parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou jeux pour enfants. À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : DPE : C / B (réalisé en 2025) – aucune anomalie électrique .Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Visite virtuelle 360° disponible sur site .Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

810 € - 1 150 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée placards intégré avec cumulus de 350 l .Visiophone

  • 26 m²

    Séjour carrelage donne sur bureau

  • 7 m²

    Bureau anciennement terrasse isolé par le sol avec baies vitrée +radiateur fixe

  • 1 m²

    Cuisine Américaine équipée four ;plaque ;hotte ;ml ;meubles Il y a un congélateur et une table de cuisson à induction en plus d'un four et une hotte. et un lave vaiselle

  • 3 m²

    Dégagement couloir coté nuits .carrelage au sol

  • 11 m²

    Chambre avec placard carrelage au sol placards intégré

  • 13 m²

    Chambre avec placard placard intégré et carrelage au sol

  • 2 m²

    Toilettes au norme handicapé

  • 5 m²

    Salle de bains carrelage au sol ;double vasque ; emplacement Machine à laver

  • 1 m²

    Abri de jardin jardin clôturé de 120 m² avec abris jardin restant en place pour la vente

  • 1 m²

    charge de copro de 274 € / trimestre soit 91 € / mois eau froide comprise .DPE : C / B et aucune anomalie électriques

  • 11 m²

    Une place de parking couverte sous carport lot 30 Numéro place 13 +local à velo en commun

  • 0 m²

    belle résidence sans travaux de 2011 au calme et à proximité d'un ramassage par bus

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(50 avis)

Frédéric Chenivesse

Frouzins (31)

Entreprise individuelle, 522913276 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)
13 920,00
Coût du crédit
106 722,04
Montant total à payer
294 642,04
Mensualité estimée
935,74 € / mois

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