Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 120 m² Frontignan (34110)

4 pièces
4 chambres
120 m²
318 m²

Réf : 84 449

À propos du prix

Prix de vente

439 000 €

3 658 € le m²

Description du bien

Maison située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Frontignan. Cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en communs ( lignes 11, 12, 18 et 602). La gare et les plages sont accessibles à moins de 10mn en voiture tandis que l accès à l autoroute est à seulement 7 mn facilitant vos déplacements . Maison spacieuse et fonctionnelle implantée sur un terrain clos et arboré de 318 m2. Cette maison de 120m2 propose un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace détente sur mesure. Un garage et un forage complètent les atouts pratiques de cette propriété. Espaces exterieurs : Profitez de grandes terrasses à l avant et à l arrière de la maison. Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre lumineuse et conviviale de 42 m2 comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une entrée avec rangements, une salle de douche moderne avec WC. Un cellier/buanderie avec nombreux rangements. A l étage : Un grand dégagement avec rangements distribuant 4 chambres dont 3 avec placards intégrés et une avec terrasse privée. Une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. Un WC séparé. Chauffage central au gaz et climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir. Cette maison combine emplacement stratégique, confort moderne et espaces exterieurs généreux, en faisant une opportunité rare sur le marché de Frontignan.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 290 €

Basé sur l'année de référence 2024

Philippe Jego

Sainte Lucie de Porto Vecchio (20)

Entreprise individuelle, 343727681 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

35 120,00 €

Coût du crédit

269 258,48 €