Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Fréjus (83600)

2 pièces
1 chambre
46 m²

Réf : 106007

À propos du prix

Prix de vente

244 900 €

5 324 € le m²

Description du bien

Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 46 m² séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente.
La pièce de vie avec cuisine ouverte est conviviale et agréable à vivre, tandis que la chambre, spacieuse, offre confort et praticité grâce à ses rangements.
En supplément, un garage fermé est disponible : un véritable atout rare au cœur de Fréjus.
Construit en 1993, le logement est fonctionnel et bien distribué. De légers travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.

Points forts de la localisation :
Gare de Fréjus accessible en 10 minutes à pied
Centre historique avec commerces, restaurants, monuments et marchés locaux à quelques pas
Écoles et espaces verts à proximité immédiate
Plages de la côte varoise à seulement 10 minutes en voiture

Prix : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Contactez dès maintenant L’ÉLITE by Ambition Immobilier pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

225 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

792 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
Salle de bain
WC
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

630 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Logan Carlhian

Fréjus (83)

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Entreprise individuelle, 953836566 RSAC Fréjus

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Frais de notaire (8%)

19 592,00 €

Coût du crédit

150 208,21 €