Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Description du bien

A Fleury les Aubrais, une Maison familiale de 4 pièces avec 83 m² et située sur un terrain de 400 m².
La maison exposée Sud/Ouest offre au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre directement sur la pièce de vie. Avec ses 44 m2, elle comprend une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez un WC séparé et un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une grande salle d'eau / salle de bains, un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour les moments en famille ou entre amis.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à pellets offrant confort et économie d'énergie.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou premier achat.
Points forts :

- double vitrage et poêle à pellets
-Jardin clos & arboré + terrasse
- Garage + 2 stationnement
- Emplacement privilégié proche des commodités

Organisons une visite dans ce cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et ainsi découvrir tout le potentiel du bien.

Consommation énergétique : 225kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 8kgcO2/m2/an
Energie finale :136 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1710 € et 2360€ par an
Référence de l'annonce : 114035
Honoraire à charge vendeur.

Aménagement du bien

• 44 m²

  Salon salon cuisine

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Palier

• 5 m²

  Salle de bains d / b /

• 10 m²

  Chambre 1

• 8 m²

  Cellier 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 9 m²

  Chambre 3

• 1 m²

  Toilettes