Prestige Nouveauté

Bien immobilier à vendre 14 pièces de 500 m² Fenouillet-du-Razès (11240)

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 500 m²
  • 35 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

502 000 €

1 004 € le m²

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette incroyable propriété de 500 m² située dans la charmante commune de Fenouillet-du-Razès. Cet impressionnant manoir dispose d'une vaste capacité totale de 14 pièces, dont 8 chambres élégamment aménagées conférant un confort optimal et une douce atmosphère familiale. Deux gîtes déjà existants et deux gîtes à terminer. La demeure dévoile une splendide pièce à vivre décloisonnée donnant sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des repas conviviaux. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, cette dernière offre un cadre chaleureux et accueillant. Vous disposerez également de plusieurs salles de bains et d'espace de stockage, sans oublier le garage intégré pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Flânant dans le vaste terrain paysager de 35000 m², vous découvrirez une sublime piscine extérieure. L'occasion rêvée de profiter des chaudes journées estivales en famille ou entre amis. À proximité, une terrasse spacieuse offre un endroit idéal pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. Proposé à un tarif de 502 000 euros, ce bien d'exception représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’implanter dans cette paisible commune rurale au riche patrimoine historique. Tout ici est une invitation à la déconnexion et à la détente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce petit coin de paradis niché au cœur du Fenouillet-du-Razès.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 696 € - 2 294 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Cuisine Américaine

  • 50 m²

    Séjour

  • 30 m²

    Véranda

  • 10 m²

    Buanderie

  • 15 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 25 m²

    Suite parentale

  • 16 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 30 m²

    Terrasse

  • 7 m²

    Cuisine d'été

  • 200 m²

    Garage ouvert

  • 300 m²

    Dépendance

  • 7 m²

    Mezzanine

  • 20 m²

    Séjour / Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 20 m²

    Séjour / Cuisine

  • 7 m²

    Mezzanine

  • 12 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 100 m²

    Combles aménageables

Image des la section Servies Image des la section Servies

Delphine Delgado

Pieusse (11)

Entreprise individuelle, 434588687 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
40 160,00
Coût du crédit
307 899,22
Montant total à payer
850 059,22
Mensualité estimée
2 699,66 € / mois