Maison à vendre 7 pièces de 155 m² Évreux (27000)

7 pièces
5 chambres
155 m²
5 200 m²

Réf : 89821

À propos du prix

Prix de vente

349 990 €

2 258 € le m²

Description du bien

Belle longère située au calme dans une impasse, sans vis à vis, de 155m2 environ - 7 Pièces - 4 chambres et un bureau avec commerces et écoles à proximité. La surface totale de la maison comprenant le cellier avec l'atelier attenant est de 190m2 environ Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis, cette charmante maison d’environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 km d’Évreux, à proximité des écoles et commerces et la voie verte à 2 km, pour des ballades en toute sécurité. Restaurée avec soin en 1980 puis en 2010, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, sur un magnifique terrain constructible et divisible de 5 200 m² environ, agrémenté d’un verger (pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers, noisetiers, mirabelliers, framboisiers). - Agencement : -Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine aménagée et équipée Grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée insert Une chambre Salle d’eau / lingerie WC séparé Cellier Atelier avec un point d'eau. Chaufferie -Étage : Pièce palière avec rangements (idéal bureau) 3 belles chambres avec rangements Grenier - Extérieurs : Grange restaurée de 120 m² avec cave Abris bois Terrain paysager, constructible et divisible Verger généreusement planté - Prestations : Double vitrage, volets PVC Portail en aluminium Chauffage par chaudière fioul (conso : 1500 à 2000 L/an, env. 2000 €/an) Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles, ou encore pour un projet de division / construction. Le charme de l’ancien allié au potentiel du terrain en fait un bien rare à découvrir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 880 €

Basé sur l'année de référence 2023

Régis Mallet

Sainte-Opportune-du-Bosc (27)

Entreprise individuelle, 352019186 RSAC Evreux

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Frais de notaire (8%)

27 999,20 €

Coût du crédit

214 664,64 €