Terrain à vendre de 784 m² Eteimbes (68210)

Description du bien

projet a realiser

Emprise au sol maximale envisagée : 40 % 282 m² constructibles

1️⃣ Type de construction

Maison individuelle R+1 (rez-de-chaussée + étage)
Style : traditionnel ou contemporain selon choix du client
Toiture : classique en pente, tuiles ou ardoises

2️⃣ Répartition des surfaces
Niveau Surface approximative Usage
RDC 120 m² Séjour, salle à manger, cuisine, entrée, WC, garage intégré
Étage 100 m² 3 chambres, bureau, salle de bain, WC
Annexes / garage 62 m² Garage double ou simple + local technique

Total bâti : 282 m² (emprise maximale 40 %)

3️⃣ Aménagement extérieur
Jardin arrière : ~400 m², exposé sud-ouest si possible pour luminosité
Terrasse : 25-30 m², attenante au séjour
Allée / accès voiture : 1 entrée principale depuis la rue
Parking visiteurs possible devant la maison, selon recul et réglementation

4️⃣ Orientation et accès
Maison implantée en retrait minimal de 5 m de la rue (à confirmer avec le PLU)
Jardin et terrasse orientés opposés à la rue principale pour intimité et calme
Raccordements simples : eau, électricité, tout-à-l’égout

5️⃣ Options supplémentaires

Garage double ou carport
Sous-sol partiel si le terrain le permet
Clôture et végétalisation pour intimité et esthétique
Maison éco-responsable : isolation renforcée, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie

✅ Avantages de ce projet

Taille de parcelle suffisante pour une maison spacieuse et jardin confortable
Accès direct à la route principale facilité de raccordements et visibilité
Possibilité de proposer ce projet clé en main à un futur acquéreur

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur