Commerce à vendre de 152 m² Dunkerque (59430)

Description du bien

À vendre – Local commercial. À Saint-Pol-sur-Mer, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial de 152 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (5 lots, syndic bénévole, faibles charges). Un investissement rentable et sécurisé : • Actuellement loué 1 075 €/mois jusqu’en décembre 2026 (possibilité de libération anticipée si besoin). • Situé en zone franche, offrant des avantages fiscaux (exonérations d’impôt sur les bénéfices, aides…). • Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. Un local bien agencé et fonctionnel : - 40 m² à l'avant avec une large devanture de 6 mètres. - 110 m² en arrière avec plusieurs pièces. - Bureau d’accueil et espace avec vitrine à l’avant. - Pièces de stockage, WC et point d’eau. - Accès double : par la devanture ou par un couloir. Non soumis au DPE Un placement clé en main, idéal pour un investisseur ! Prix : 183 000 euros honoraires d’agence inclus. Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060.